Rozhovor s Markétou Francovou

Podle nedávného průzkumu pro Broker Consulting zvažuje v příštích pěti letech nákup nemovitosti bezmála třetina Čechů. Zájemci o nové bydlení ale kladou nyní vyšší nároky na celkovou atraktivitu projektu a jeho lokalitu. V blízkosti Prahy je v prodeji Central Point Kladno, bytový projekt z dílny Broker Development. O tom, co projekt nabízí a jakou výhodu hraje v procesu koupě pobočka OK POINTu v těsném sousedství budovy, jsme si povídali s finanční a realitní specialistkou Markétou Francovou.

Podle výzkumu společnosti Broker Consulting zájem o nové byty trvá. V čem je Central Point Kladno pro nové zájemce atraktivní?

Právem se jmenuje Central Point Kladno. Má unikátní strategickou polohu ve středu města a lidem nabízí zázemí s bohatou občanskou vybaveností. Kromě toho se nacházejí v blízkosti i rozsáhlé plochy zeleně. Velkým plusem projektu je navíc jeho snadná dopravní dostupnost do blízké Prahy. Po vybudování rychlodráhy, u které se plánuje zahájení provozu v horizontu několika let, to navíc bude reálně znamenat cestování z Kladna do centra metropole za několik minut.

Pro koho je Central Point Kladno určený?

Bydlení na Kladně může být zajímavé především pro ty, kteří hledají vlastní bydlení v blízkosti Prahy, a to za nižší cenu. Můžeme pomoci mnoha rodinám i jednotlivcům, kteří chtějí být v dosahu hlavního města a výhod, které nabízí a přitom s výrazně nižšími náklady na bydlení, než s jakými by nutně museli počítat například v okrajových částech Prahy. Díky službám, které na pobočce našeho OK POINTu nabízíme, umíme také pomoci s financováním. Nabídka je určitě vhodná i pro zájemce, kteří hledají zajímavou investici pro zhodnocení vlastních prostředků a chtěli by nemovitost dál pronajímat.

Jak velké byty se zde nabízí?

Na šesti nadzemních podlažích projektu Central Point Kladno bude 39 bytů ve velikosti 1+kk, 2+kk a 3+kk. Vybere si z nich opravdu téměř každý. Jednopokojové byty jsou ideální volbou jak pro mladé, kteří touží po pohodlném startovacím bydlení, tak pro střední a starší věkové skupiny, které  vyhledávají klidné a útulné menší prostory. Dvoupokojové byty uvítají mladé páry či starší lidí, jejichž děti s nimi již nebydlí. Třípokojovým bytům mohou dát přednost rodiny s dětmi nebo páry, které doma tráví více času. Celková výměra jednotlivých bytů se pohybuje od necelých 40 do téměř 100 m².

Jak budou byty vybaveny?

Většina bytů bude mít balkony. Každá jednotka bude vybavena vlastním sklepem. Byty, které budou umístěné do dvora, budou mít i vlastní předzahrádky. Ve spolupráci s našimi prověřenými dodavateli si mohou zájemci vybírat z široké nabídky vybavení, obkladů a jiných produktů. Byty v Central Pointu Kladno budou mít veškeré moderní standardy, které by dnes měly být samozřejmé, mnohdy to tak ale nemusí být. To vše za velmi atraktivní a ne úplně obvyklou cenu, vzhledem ke zmíněné blízkosti k Praze.

Jaký je o byty zájem?

Aktuálně máme obsazenou zhruba třetinu nabízených jednotek. K nastěhování budou všechny byty do konce příštího roku.

Zmiňovala jste, že nabízené jednotky jsou vhodné také na pronájem. Hraje v tom roli rovněž blízkost hlavního města?

Ceny nájemného v posledním období rostou mnohem rychleji dynamičtěji. Důvodem je především růst poptávky po nájemním bydlení, které je tak z pohledu výnosnosti ještě atraktivnější, než tomu bylo v minulosti. Kladno je v tomto směru lákavé i pro ty, kteří dojíždí do Prahy za prací či za studiem. Hlavní město je od něho vzdáleno jen zhruba 20 minut jízdy autem. Do metropole se dá výborně dostat i autobusy či vlakem. Zastávka autobusu, který jezdí pravidelně do Prahy a zpět, se nachází pouze 5 minut od místa, kde Central Point Kladno vzniká.

Projekt se nachází v sousedství kladenského OK POINTu. Co vše může klientům tato pobočka nabídnout?

OK POINT je místem, kde se spojují finanční, realitní a bankovní služby. Díky tomu už naši klienti nemusí chodit samostatně do banky, pojišťovny či realitní kanceláře, protože vše vyřídí na jednom místě. Ušetří tak čas i peníze. Zájemcům pomůžeme s vyřízením hypotéky, či s jinou formou financování nemovitosti. Na pobočce ale také často s klienty řešíme, jak například naložit se současnou inflací nebo jak dosáhnou dlouhodobých cílů. Náš tým je vždy připraven profesionálně a ochotně pomoct, navíc se všichni nadále vzděláváme v oborech tak, abychom mohli klientům poskytovat nejnovější informace a doporučení. Pobočka je moderně vybavena. Vládne tady příjemná atmosféra. Klienti se u nás cítí dobře.

Jaké jiné výhody u vás mohou zájemci o byty v Central Point Kladno získat?

Po kolaudaci našeho rezidenčního projektu můžeme plnit funkci správy jednotlivých bytových jednotek. To je zajímavé hlavně pro byty, jež budou určeny k dalšímu pronájmu. Náš OK POINT sídlí v těsném sousedství Central Point Kladno. Díky tomu se vše samozřejmě zjednodušuje a urychluje.

Další informace o projektu naleznete na stránkách centralpointkladno.cz.

Rozhovor vyšel v deníku Mladá fronta DNES 25. května 2023.