Jak Češi smýšlejí o zahraničních nemovitostech?
Máte li ve svém okolí zájemce o reality, nemusí se vždy jednat pouze o domácí nemovitosti. Věděli jste, že řadu lidí lákají i ty zahraniční? To potvrdil březnový průzkum realizovaný výzkumnou agenturou Ipsos.
Ačkoli výsledky průzkumu informují o tom, že je pro většinu z těch, kteří plánují koupi nemovitosti v následujících dvou letech, jednoznačně atraktivnější nákup nemovitosti v Česku (72 procent), dvacet procent zájemců o koupi nemovitosti lákají právě ty za hranicemi naší země.
Někteří z respondentů výzkumu (59 procent) zvažují pořízení zahraniční nemovitost proto, aby měli možnost získat statut rezidenta cizí země a tím si vytvořit „zadní vrátka“ pro případ zhoršení bezpečnostní situace u nás. A právě míra a úroveň bezpečnosti se projevila při výběru zahraniční nemovitosti jako naprosto zásadní. Přes 86 procent těch, kteří plánují nákup zahraniční nemovitosti, uvedlo, že rozhodující vliv pro koupi má právě bezpečnost dané lokality. Tento fakt podtrhuje zjištění, že většina českých investorů považuje za bezpečnou téměř celou Evropu, vyjma té východní. Ta se v našem průzkumu z hlediska bezpečnosti zařadila mezi Balkán a Jižní Ameriku.
Je nákup nemovitosti za hranicemi země tak růžový, jak se zdá?
Většina Čechů si je dobře vědoma výhod, ale i úskalí, která mohou při koupi nemovitosti vyvstat, obzvláště těch zahraničních. Celých 87 procent zájemců o koupi nemovitosti v zahraniční by využilo rad a pomoci odborníků.
„Koupě nemovitosti je vždy velký krok a dvojnásob to platí v případě nákupu zahraničních nemovitostí. Odlišný daňový systém, složitá administrativa, jazyková bariéra, rozdílná ochrana spotřebitele, neznalost místních zvyklostí a lokality a další, mohou kupující velmi nepříjemně překvapit a v krajním případě také odradit od samotné koupě,“ uvádí k tématu Martin Novák, hlavní analytik společnosti Broker Consulting.
„Je proto nesmírně důležité obrátit se pro radu na odborníka, který je dostatečně erudován a „zorientován“ v problematice. Kvalitní konzultant nejenom přebírá zodpovědnost za zdárný průběh koupě, ale dokáže poradit i s financováním nemovitosti a nečiní mu problém ani právní aspekty prodeje,“ dodává Martin Novák. Nezapomeňte přitom, že právě takovými odborníky mohou být rovněž konzultanti Broker Consulting, kteří se zaměřují na španělské nemovitosti.
