Evropská unie v březnu schválila novou směrnici o energetické náročnosti budov (EPBD IV), která se dotkne novostaveb i stávajících domů. Česká republika ji nyní musí převést do svých zákonů. V praxi nyní půjde hlavně o to, jak se budou v následujícím období domy navrhovat, stavět a jak se bude posuzovat jejich energetická náročnost.
Od září 2024 platí v Česku nová pravidla pro předčasné splacení hypotečních úvěrů, která mají sjednotit podmínky a omezit hypoteční turistiku. U nových úvěrů si banky mohou účtovat maximálně 0,25 % z předčasně splacené částky za každý zbývající rok fixace, přičemž celkový poplatek nesmí přesáhnout 1 %. U starších hypoték zůstávají původní podmínky, kde se poplatky mohou lišit. Předčasné splacení je možné bez sankcí v určitých situacích, jako je prodej nemovitosti nebo změna životní situace.
Splácí váš klient byt s hypotékou, ale potřebuje ho prodat? Nabízí se několik možností, jak to provést. V dnešní době si bydlení na hypotéku pořizuje skoro každý, a nikdo neočekává, že zůstane v jednom bytě po celý život. Prodeje bytů s hypotékou jsou dnes naprosto běžné a z pohledu bank značně standardizované.
Chystá si váš klient pořídit poprvé hypotéku? Na otázky, jaké dokumenty bude potřebovat, na co si dát pozor a jaké chyby žadatelé nejčastěji dělají, odpovídá hypoteční specialistka Broker Consulting Michaela Pudilová.
Co nyní ovlivňuje trh s hypotečními úvěry? A jaký lze očekávat další vývoj cen nemovitostí? Odpovědi přináší analytička hypotečních a spotřebitelských úvěrů Broker Consulting Michaela Pudilová.
S povinností vyhotovit energetický štítek, oficiálně známý jako Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), se řada běžných lidí setkává až v okamžiku, kdy se rozhodne prodat, koupit či pronajmout byt, dům nebo jinou nemovitost. Majitelé si musí štítek opatřit. Bez něj riskují vysoké pokuty. To by měl vědět každý náš spolupracovník, který se realitami zabývá.
Máte li ve svém okolí zájemce o reality, nemusí se vždy jednat pouze o domácí nemovitosti. Věděli jste, že řadu lidí lákají i ty zahraniční? To potvrdil březnový průzkum realizovaný výzkumnou agenturou Ipsos.
Začátek nového roku přinesl mnohem hmatatelnější naději na vytoužený pokles základních úrokových sazeb. Úrokové sazby se mohou totiž dostat pro fixaci sazby na pět let na tři až čtyři procenta. To pro partnery představuje nové obchodní příležitosti a tím i další možnost vítaného přivýdělku. Příkladem je nákup nových nemovitostí. Máte li doporučení na nového zájemce o bydlení, děkujeme za tip.
Hypoteční rok 2023 nebyl zrovna jednoduchý. Byl ve znamení velmi mírného tání a neustálého vyhlížení poklesu sazeb. Větší pokles sazeb se snad očekává ve druhé polovině 2024. To je bezpochyby dobrou zprávou pro všechny, kteří plánují pořídit si nemovitost. Znáte někoho takového ve svém okolí?
Chystáte se někdo z vašeho okolí koupit nemovitost? Čekání na nižší úrokové sazby a příznivější ceny se nemusí vyplatit. S radou přichází hlavní analytik Broker Consulting Martin Novák.
Nemovitosti se výrazně podílí na celkovém úspěchu podnikání Broker Consulting. I proto jsme si s vedoucí realitního oddělení této společnosti Kristýnou Viktora povídali o tom, jak mohou být tyto aktivity pro všechny ostatní inspirativní.
Mít vlastní střechu nad hlavou je pro Čechy priorita. I pro ty mladé. A slovo vlastní hraje v našem uvažování stěžejní roli. Téměř 80 % našinců chce totiž bydlet ve svém.
Češi jsou národem chatařů a chalupářů, a to už od dob První republiky. Pravidelně v nich tráví víkendy a dovolené, na stáří se pak mnozí z nich stěhují do svých „víkendových sídel“ natrvalo. A nejen to, lidé je také stále častěji využívají jako místo pro svůj home office. Tomu ostatně dost napomohla pandemie koronaviru a s ní spojená omezení všeho druhu. Pokud se mezi majitele víkendového sídla chystáte zařadit i vy, máme pro vás několik užitečných rad.
Bezpečí domova je pro každého z nás naprosto zásadní věc, stejně jako zdraví. Obzvlášť v této době, kdy doma trávíme více času než kdy dříve. Jenže právě doma nás mohou potkat neočekávané situace, které mohou mít na celou naši domácnost velký dopad. V případě sjednaného pojištění domácnosti nemusí být dopad až tak citelný. Pokud jste se vy nebo někdo z vašeho okolí tímto typem pojištění ještě nezabývali, anebo si matně vzpomínáte, že jste ho kdysi dávno uzavřeli, ale netušíte s jakými parametry, pak je následující článek určený přímo vám.
Jak potvrzují data Broker Consulting, český trh s hypotékami nabírá i přes koronavirovou situaci stále rychlejší obrátky. Po velmi překvapivém roku 2020 máme za sebou ještě překvapivější leden 2021, kdy objem hypoték sjednaných našimi klienty meziročně vzrostl o rekordních 67 %. Banky už postupně začínají mírně zvyšovat úrokové sazby, jak už nyní vidíme u hypoték s dlouhou fixací. Zatím k oficiálnímu zdražení přistoupili menší hráči na trhu, ale předpokládám, že během března je budou následovat také ostatní poskytovatelé hypotečních úvěrů. Každopádně u hypotéky s 5letou fixací můžeme sazbu okolo 2 % považovat za velice přívětivou.
Jak na hypotéku? Podívejte se na naše šikovné video a ozvěte se nám. Rádi vám poradíme. V Broker Consulting řešíme finance a reality spolu.
Pro přístup do sekce Premium kontaktujte svého spolupracujícího konzultanta Broker Consulting.
Pro přístup do sekce Premium kontaktujte svého spolupracujícího konzultanta Broker Consulting.
